2 层半独立式工厂
- 土地尺寸
- 70' × 160'
- 建筑面积
- 6,711 平方英尺
- 电力供应
- 150 A
- 地面承重
- 10 kN/m²
- 楼底高度
- 9 米
MSIP 项目重点
重要项目资料，一目了然。
以清晰、可搜索的网页文字，整理已公布的项目与工厂重点资料。
- 地点
- 马来西亚柔佛古来
- 项目类型
- 工业园
- 发展面积
- 419.17 英亩
- 地契
- 永久地契
- 工厂类型
- 2 层半独立式及独立式工厂
- 半独立式建筑面积
- 6,711 平方英尺
- 独立式建筑面积
- 8,802 平方英尺
- 半独立式电力
- 150 A
- 独立式电力
- 200 A
2 层独立式工厂
- 土地尺寸
- 90' × 200'
- 建筑面积
- 8,802 平方英尺
- 电力供应
- 200 A
- 地面承重
- 20 kN/m²
- 楼底高度
- 12 米
项目概览
MS Industrial Park @ Kulai 是什么项目？
MS Industrial Park @ Kulai 是位于马来西亚柔佛古来的 419.17 英亩永久地契工业发展项目，提供为现代制造与企业扩充而规划的半独立式及独立式工厂。
项目分多期规划，结合实用工厂规格、策略性交通连接，以及古来成熟工业生态带来的营运支持。
由实力企业联手发展
强强联手 · 共建工业新篇章
Mah Sing×KLK Land
MS Industrial Park @ Kulai 结合 Mah Sing 的房地产与工业项目经验，以及 KLK Land 在古来的长期土地与房地产发展视野。
愿景背后的发展实力
发展经验与古来策略性土地储备的结合
官方合资公告指出，Mah Sing 将主导项目的规划、发展与执行。项目地块属于 KLK Land 在古来与士乃约 2,500 英亩、规划分期发展的土地范围之一。
双方的合作，让约 419 英亩的永久地契 MSIP 工业项目置身于更完整的长期总体规划背景中。
查看官方合资公告古来与士乃土地范围约 2,500 英亩
包括
MS Industrial Park @ Kulai约 419 英亩 · 永久地契
规划为
工业发展项目分多期发展
Mah Sing
发展与工业项目经验
Mah Sing 于 1994 年进军房地产发展。项目资料显示，Mah Sing 在柔佛拥有超过 25 年的发展经验，涵盖城镇、住宅、商业及工业项目。
- 自 2000 年开始在柔佛发展项目
- 经验涵盖城镇、住宅、商业及工业发展
- 相关工业项目包括 i-Parc @ Tanjung Pelepas
KLK Land
土地与综合发展经验
KLK Land 是 Kuala Lumpur Kepong Berhad 旗下的房地产发展部门，母公司于马来西亚证券交易所主板上市。其官方企业资料记录了超过 30 年的房地产发展经验。
- 在马来西亚拥有超过 30 年的房地产发展经验
- 项目资料列出其在柔佛约 3,000 英亩的永久地契发展土地
- MSIP 位于 KLK Land 在古来与士乃约 2,500 英亩的土地持有范围内
发展经验
精选相关发展记录
聚焦展示两大集团与工业、柔佛及大型发展相关的经验。
i-Parc @ Tanjung Pelepas
柔佛依斯干达公主城
工业发展项目Meridin East
柔佛巴西古当
1,313 英亩综合城镇Bandar Seri Coalfields
雪兰莪双溪毛糯
1,001 英亩综合城镇KLK TechPark
霍雳丹绒马林
1,500 英亩综合工业园
下一步：了解古来为何值得纳入企业规划。
认识当地工业走廊、交通连接与区域发展背景如何支持企业营运。
为什么选择古来
为现代工业而规划
为什么选择古来？
坐落于柔佛重点工业发展走廊
古来位于柔佛重要工业走廊，可连接士乃、士姑来、新山、主要高速公路、港口及新加坡相关基础设施。对制造商与正在扩展的企业而言，这个地点提供公路、海运及空运连接。
10 公里南北大道
15 公里士乃国际机场
38 公里新山及 CIQ 关卡
45 公里丹绒柏勒巴斯港
古来－士年纳发展走廊
位处古来－士年纳重点发展走廊
项目资料将 MS Industrial Park @ Kulai 列于柔新经济特区（JS-SEZ）F 旗舰区，即古来－士年纳区，并将该区定位为高价值制造业重点区域。
成熟产业生态
周边具备成熟的工业与商业生态
这条已具规模的工业走廊，汇聚本地及跨国企业，涵盖制造、电子与电气、物流、科技及相关产业。
食品与制造业
半导体产业
电子与电气产业
物流与工业支援
数据中心
总体发展规划
419.17 英亩发展蓝图
总体发展规划分为多个阶段，项目资料显示其中包括工厂区、商业及住宅组成部分。各阶段日期及完成时间应直接向项目团队确认。
了解发展蓝图如何落实为不同工厂选择。
比较土地尺寸、建筑面积、电力供应、地面承重及楼底高度。
查看工厂选择
工厂系列
让厂房成为企业营运工具
从生产流程、电力需求及长期营运规划所重视的规格，评估两种厂房类型。
最新售价与单位供应
欢迎联系我们查询
欢迎索取最新可选单位、当前售价及适用销售配套资料。
以企业营运为本
厂房以外的整体工业环境
工业园整体环境会影响日常营运。MSIP 已公布的规划结合交通、保安、可持续发展准备与园区配套。
环境
通过资源与能源准备，为日常营运提供更具可持续性的条件。
自然采光设计
电动车充电设施预留
雨水收集系统
太阳能系统预留
社会
从交通动线、韧性与配套设施，回应园区使用者的实际需要。
100 英尺宽道路及行人走道
防洪基础设施及线性公园规划
成熟周边社区
员工宿舍
管理
以保安、园区管理与合规机制，构建更有秩序的营运环境。
智能管理应用程序
围篱与保安管理
清真产业综合社区
管理与合规机制
地点与交通连接
连接柔佛主要工业与交通基础设施
已公布的距离资料，协助企业评估前往高速公路、机场、港口、新山及新加坡相关设施的便利性。
约 5 公里古来－士乃主要道路
约 10 公里南北大道
约 12 公里第二通道高速公路
约 15 公里士乃国际机场
约 38 公里新山及 CIQ 关卡
约 45 公里丹绒柏勒巴斯港
约 51 公里巴西古当港
约 63 公里丹绒朗萨港
约 65 公里樟宜国际机场
正在评估古来作为下一个营运基地？
欢迎讨论交通需求、厂房条件，并安排合适时间到现场了解项目。
讨论企业需求
企业适配
MSIP 是否适合您的企业？
不同发展阶段会有不同厂房需求。是否适合，应结合营运条件、区位重点与企业长期规划评估。
现有工厂需要扩充？
适合正在评估增加生产、仓储或营运空间的柔佛成熟企业。
计划在柔佛设立营运据点？
适合正在考虑于柔佛设厂或扩展营运的新加坡企业。
规划南马生产基地？
适合评估增设南马设施、并希望更靠近柔佛与新加坡市场的雪隆或槟城制造商。
从租赁转向自有厂房？
适合把永久地契厂房纳入长期营运与资产规划的成熟企业。
欢迎分享空间、电力与营运要求，以便进行更有针对性的项目讨论。
讨论厂房需求
为企业下一阶段发展预留空间
销售资料
最新售价与单位供应
欢迎联系查询。发展商可能承担指定交易费用，须以当时销售配套、相关条款及申请资格为准。
MOT 产业转名印花税
买卖合约律师费
贷款律师费
指定杂费 / 印花税
须符合相关条款与条件。请查询最新配套及适用资格。
常见问题
重要项目资料，一一清楚说明
了解项目、工厂选择、单位供应，以及本网站查询的跟进方式。
MS Industrial Park @ Kulai 是什么项目？
MS Industrial Park @ Kulai 是位于马来西亚柔佛古来的 419.17 英亩永久地契工业发展项目，提供 2 层半独立式及独立式工厂。
MS Industrial Park @ Kulai 在哪里？
项目位于柔佛古来的古来－士年纳发展走廊，并连接士乃、新山、主要高速公路、港口及新加坡相关交通网络。
这个项目是永久地契吗？
是。项目资料将 MS Industrial Park @ Kulai 列为永久地契工业发展项目，工厂选项为独立地契。
目前有哪些工厂类型？
已发布的项目资料包括 2 层半独立式工厂及 2 层独立式工厂。实际单位供应须在查询时再行确认。
半独立式工厂的建筑面积是多少？
半独立式工厂的建筑面积为 6,711 平方英尺，土地尺寸为 70' × 160'。
独立式工厂的建筑面积是多少？
独立式工厂的建筑面积为 8,802 平方英尺，土地尺寸为 90' × 200'。
工厂的电力供应是多少？
半独立式工厂的电力供应为 150A，独立式工厂则为 200A。
工厂的地面承重是多少？
半独立式工厂的地面承重为 10 kN/m²，独立式工厂则为 20 kN/m²。
工厂楼底高度是多少？
半独立式工厂的楼底高度为 9 米，独立式工厂则为 12 米。
项目距离士乃国际机场多远？
根据项目资料，项目距离士乃国际机场约 15 公里，距离南北大道约 10 公里。
MSIP 与新加坡的相对位置如何？
MSIP 位于柔佛古来。项目资料列出的约略距离包括新山及 CIQ 关卡约 38 公里、樟宜机场约 65 公里。实际车程会受路线与通关情况影响。
MSIP 与柔新经济特区（JS-SEZ）有什么关系？
项目资料将 MS Industrial Park @ Kulai 列于 JS-SEZ F 旗舰区，即古来－士年纳区。该区在整体柔新经济特区框架下被定位为高价值制造业重点区域。
MS Industrial Park 由谁发展？
MS Industrial Park @ Kulai 由 Mah Sing 与 KLK Land 组成的策略合资平台发展。官方公告指出，Mah Sing 将主导项目规划、发展与执行，而项目地块则位于 KLK Land 在古来的较大土地范围内。
MSIP 是否适合企业扩充？
MSIP 已公布半独立式及独立式工厂规格，可供正在评估扩厂、搬迁或设立南马营运基地的成熟企业参考。实际是否适合，仍须结合空间、电力、承重、交通与合规要求评估。
如何查询最新售价？
最新售价及适用销售配套可能会调整。请联系项目咨询代表以获取最新资料。
如何查询目前可选单位？
目前可选单位及单位供应须通过查询取得，并以发展商及相关单位的最终确认为准。
可以预约项目讲解或现场参观吗？
可以。您可以使用现场参观 WhatsApp 按钮，或联系 Joe 讨论项目并安排合适时间。
谁会处理本网站的项目查询？
项目查询将由 Joe Chia（PEA 4381）· PropNex Realty 跟进。本网站为独立运营的项目资讯网站，并非发展商官方网站。
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